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收房之前如果不驗房，等發現房屋質量有問題，或者和合同約定有出入，想要再維權就比較麻煩了。住在質量不合格的房屋里，相信大家也會覺得不安心吧。所以要先驗房，將房屋各個細節都檢查好。驗房注意事項是指在驗房過程中需要重點留意的事情，小編將這些事項整理出來，以后如果朋友們做驗房，相信這些驗房注意事項能夠提供有用的幫助。驗房注意事項：查證 在進入新房做驗收之前，應該先找開放商要求出示三書一證一表。這些資料是證明新房建設符合國家標準，其中住宅使用說明書和住宅質量保證書可以帶走，建筑工程質量認定書、竣工驗收備案表和房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證只能查看。 驗房注意事項：準備工具 驗收房屋是要準備一些驗收工具，比如卷尺、計算器、紙筆、水桶、乒乓球等等。這些工具可以幫助我們測量房屋面積、水平角度、防水處理等等事項。開放商會給住戶一張房屋驗收表，上面會羅列一些項目。但是我們要做的驗收不止表上羅列的項目，所以不要按照驗收表上的項目來驗房。 驗房注意事項：墻壁 墻壁驗收不僅看墻面的施工質量，還要注意看墻面是否平整。用手在墻面抹過，如果手掌上有很多浮灰，說明墻壁的水泥質量不達標。這樣的墻面對后續裝修使用影響很大，如果不重新處理，墻面涂料會慢慢剝落。 墻面的水平可以從墻地接縫和拉平行線來測量，如果墻面是斜的，或者有很明顯的凹凸起伏，這就屬于工程質量問題，要找開發商協商處理。 驗房注意事項：地面 地面重點檢查是否平整，地縫是否處理好，會不會滲漏。將我們帶來的乒乓球放在地面各個位置，看是否有滾動。如果地面有傾斜，那么乒乓球就會滾動。 地面的縫隙一定要處理好，否則不僅會滲漏，樓板還可能松動，是很嚴重的質量問題。可以用滲水實驗測試地縫是否處理好。 驗房注意事項：房屋面積 房屋面積要進行測量，看看房屋面積是否符合合同約定。除了面積，還有房屋層高也要做測量，合同上一般約定層高為2.9米，但是很多朋友在測量時發現并沒有達到2.9米。這里要給大家說明一下，層高和凈高是不同的。很多朋友以為層高就是凈高，既房屋的地面到房屋天花板。但層高指的是，本層樓板表面到上一層樓板表面，是將樓板的厚度計算在其中的。 驗房注意事項：防水 房屋的防水處理要認真檢查，如果防水沒有做好，那么后續使用絕對是后患無窮，對房屋質量和使用壽命影響也非常大。新房的衛生間、廚房和陽臺都要做嚴格的防水處理。 將我們帶來的水桶裝滿水，然后倒在衛生間里，觀察是否有滲漏現場。這個方法還可以用在陽臺上，而廚房需要用局部蓄水的方法來測試。